Maison Jachtlaan 7 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 430.000

€ 430.000

Slaapkamers
3
Woonopp.
168 m²
Perceelopp.
338 m²
Badkamers
1
Garage
oui
Tuin
oui

Maison jumelée à rénover, sur un terrain de 3 ares et 38 centiares, avec garage et petit jardin à l'arrière. Surface habitable de 168 m² et surface construite de 254 m².

La maison se situe dans un quartier résidentiel calme de la commune de Rhode-S-G, à proximité du Boesdaalhoeve et de la gare. Accès facile par les grands axes routiers et les transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare, centre du village, commerces, écoles, restaurants, équipements de loisirs, etc.

Caractéristiques de la maison :
• Séjour/salle à manger avec accès à la cuisine et au hall;
• Cuisine fermée équipée, accès à la véranda;
• 3 chambres à l'étage;
• 1 salle de bain et 1 WC;
• Sous-sol partiel : garage pour 1 véhicule;
• Chaudière Viessmann récente;
• Jardin arboré avec haies.

SOUS-SOL :
• 3 petites caves;
• Garage spacieux avec porte manuelle.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Hall d'entrée, vestiaire, WC, accès aux étages supérieurs;
• Séjour avec coin repas intégré et cuisine équipée, accès à la véranda et au jardin;
• Véranda arrière.

1ER ÉTAGE :
• Escalier central avec palier;
• 2 chambres standard;
• 1 petite chambre ou bureau;
• Salle de bains avec baignoire;
• Accès aux combles par une échelle.

Cette propriété, construite dans les années 1960, nécessite une rénovation complète selon vos goûts.
La structure est solide et le quartier est très calme, avec peu de circulation.
Contactez-nous par téléphone ou par e-mail pour obtenir plus d'informations et les plans de cette propriété.
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous par e-mail.
Consultez notre site web WWW.EXPERTALBERT.IMMO pour plus d'informations !

Adresse:Jachtlaan 7
Sint-Genesius-Rode
Référence:EA_0836
Prix demandé:€ 430.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel, Site protégé, Village
Superficie de la parcelle:338 m²
Largeur parcelle:12,3 m
Profondeur parcelle:34,7 m
Surface construite:254 m²
Surface habitable:168 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1960
Année de rénovation:2013
Contenu:634 m³
Largeur façade:7 m
Niveau:4
Etat général:À rafraîchir
Pièces:7
Chambres à coucher:3 (16 m², 13.5 m², 9.5 m²)
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:39 m²
Cuisine:12 m², Cuisine fermée, Avec électroménager
Cave:39 m²
Véranda:28 m²
Terrasse:28 m²
Jardin:240 m²
Jardin orientation :Nord
Jardin qualité:Normal
Garage:1 (1 place)
Garage Surface:19 m²
Garage Types:Intégré, Rez de chaussée
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude, Chauffage
Parking:1
Parking Types:Privé
Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Gare:oui - 500 m à 1000 m
Arrêt de bus:oui - 500 m à 1000 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 1000 m à 1500 m
Châssis:PVC, Bois
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Simple, Double
Electricité:niet conform / pas conforme
Chauffage:Chaudière, Chaudière à condensation, Chaudière combinée, Gaz naturel - Viessmann 2013
L'eau chauffée:Chaudière à condensation, Gaz, Chaudière combinée
Isolation:Isolation du toit - 40mm
RC de base:€ 1.988
Section Cadastrale:S-G-RODE 1AFD sectie A
Numéros:33/00Z9
Surface:338 m²
No certificat PEB:20260405-0003841291-RES-1
PEB Valeur:401,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:60920,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:E
PEB Expire le:05-04-36
Emission CO2:12090,00kg CO2/m²/an
Obligation rénovation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:oui
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Parc résidentiel
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

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Jachtlaan 7

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Jachtlaan 7

€ 430.000