€ 430.000
€ 430.000
MAISON 3 chambres et garage 1640 RHODE-SAINT-GENESE
Maison jumelée à rénover, sur un terrain de 3 ares et 38 centiares, avec garage et petit jardin à l'arrière. Surface habitable de 168 m² et surface construite de 254 m².
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme de la commune de Rhode-S-G, à proximité du Boesdaalhoeve et de la gare. Accès facile par les grands axes routiers et les transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare, centre du village, commerces, écoles, restaurants, équipements de loisirs, etc.
Caractéristiques de la maison :
• Séjour/salle à manger avec accès à la cuisine et au hall;
• Cuisine fermée équipée, accès à la véranda;
• 3 chambres à l'étage;
• 1 salle de bain et 1 WC;
• Sous-sol partiel : garage pour 1 véhicule;
• Chaudière Viessmann récente;
• Jardin arboré avec haies.
SOUS-SOL :
• 3 petites caves;
• Garage spacieux avec porte manuelle.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Hall d'entrée, vestiaire, WC, accès aux étages supérieurs;
• Séjour avec coin repas intégré et cuisine équipée, accès à la véranda et au jardin;
• Véranda arrière.
1ER ÉTAGE :
• Escalier central avec palier;
• 2 chambres standard;
• 1 petite chambre ou bureau;
• Salle de bains avec baignoire;
• Accès aux combles par une échelle.
Cette propriété, construite dans les années 1960, nécessite une rénovation complète selon vos goûts.
La structure est solide et le quartier est très calme, avec peu de circulation.
Contactez-nous par téléphone ou par e-mail pour obtenir plus d'informations et les plans de cette propriété.
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous par e-mail.
Consultez notre site web WWW.EXPERTALBERT.IMMO pour plus d'informations !
| Adresse: | Jachtlaan 7 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0836 |
| Prix demandé: | € 430.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel, Site protégé, Village |
| Superficie de la parcelle: | 338 m² |
| Largeur parcelle: | 12,3 m |
| Profondeur parcelle: | 34,7 m |
| Surface construite: | 254 m² |
| Surface habitable: | 168 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1960 |
| Année de rénovation: | 2013 |
| Contenu: | 634 m³ |
| Largeur façade: | 7 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | À rafraîchir |
| Pièces: | 7 |
| Chambres à coucher: | 3 (16 m², 13.5 m², 9.5 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 39 m² |
| Cuisine: | 12 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Cave: | 39 m² |
| Véranda: | 28 m² |
| Terrasse: | 28 m² |
| Jardin: | 240 m² |
| Jardin orientation : | Nord |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 19 m² |
| Garage Types: | Intégré, Rez de chaussée |
| Équipement de garage: | Installations électriques, Eau chaude, Chauffage |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 500 m à 1000 m |
| Arrêt de bus: | oui - 500 m à 1000 m |
| Commerce: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Ecoles: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Banque: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Châssis: | PVC, Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple, Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à condensation, Chaudière combinée, Gaz naturel - Viessmann 2013 |
| L'eau chauffée: | Chaudière à condensation, Gaz, Chaudière combinée |
| Isolation: | Isolation du toit - 40mm |
| RC de base: | € 1.988 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Numéros: | 33/00Z9 |
| Surface: | 338 m² |
| No certificat PEB: | 20260405-0003841291-RES-1 |
| PEB Valeur: | 401,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 60920,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | E |
| PEB Expire le: | 05-04-36 |
| Emission CO2: | 12090,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Registre des mesures: | Non |
| Affectation urbanistique: | Parc résidentiel |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |