€ 345.000
€ 345.000
MAISON À RÉNOVER avec 2/3/4 chambres et jardin – 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
Bienvenue chez Expert Albert. Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades, idéalement située au cœur de la commune verdoyante de Rhode-Saint-Genèse. Vous recherchez un projet que vous pourrez transformer entièrement selon vos goûts ? Voici l'opportunité que vous attendiez.
Votre future maison de rêve ?
Cette maison solide offre une base idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation privilégiée entre Bruxelles et Waterloo. Sur un terrain de 300 m² avec un jardin orienté à l'ouest, vous profiterez du calme tout en étant à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun (gare).
Disposition et possibilités :
• Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec salle à manger à l'avant, et une cuisine à l'arrière offrant un accès direct au jardin. Deux débarras extérieurs apportent un confort de rangement supplémentaire.
• Premier étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains.
• Grenier : Le grenier offre un potentiel fantastique d'environ 50 m². Vous pourrez facilement y aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
Les atouts de ce bien :
• Volumes généreux : Une surface bâtie totale de 228 m².
• Praticité : Entrée latérale avec parking privé et accès direct au jardin à l'arrière.
• Localisation : Emplacement stratégique à proximité du Ring, de Bruxelles et de Waterloo.
• Personnalisation : À rénover entièrement selon vos propres goûts et besoins.
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'un investissement intelligent, Expert Albert vous accompagne avec plaisir dans votre projet.
Intéressé ?
Contactez-nous dès aujourd'hui par e-mail pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée.
| Adresse: | Nieuwstraat 134 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0844 |
| Prix demandé: | € 345.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Village |
| Superficie de la parcelle: | 300 m² |
| Largeur parcelle: | 10 m |
| Profondeur parcelle: | 30 m |
| Surface construite: | 228 m² |
| Surface habitable: | 176 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1931 |
| Année de rénovation: | 2010 |
| Contenu: | 624 m³ |
| Largeur façade: | 7,1 m |
| Niveau: | 3 |
| Etat général: | A rénover |
| Pièces: | 11 |
| Chambres à coucher: | 3 (20 m², 10 m², 21 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 31 m² |
| Cuisine: | 9 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Arrière-cuisine: | 6 m² |
| Débarras: | 13 m² |
| Grenier: | 7 m² |
| Jardin: | 213 m² |
| Jardin orientation : | Ouest |
| Jardin qualité: | Négligé |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - 1000 m à 1500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Restaurant: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | PVC |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Terre plein |
| Vitrage: | Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Gaz, Chaudière combinée |
| Isolation: | Isolation du toit, Isolation des sols |
| RC de base: | € 975 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie C |
| Numéros: | 139/00N2 |
| Surface: | 300 m² |
| No certificat PEB: | 20260513-0003863484-RES-1 |
| PEB Valeur: | 466,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | E |
| PEB Expire le: | 13-05-36 |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Registre des mesures: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |