Maison Nieuwstraat 134 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 345.000

€ 345.000

Slaapkamers
3
Woonopp.
176 m²
Perceelopp.
300 m²
Badkamers
1
Tuin
oui

Bienvenue chez Expert Albert. Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 3 façades, idéalement située au cœur de la commune verdoyante de Rhode-Saint-Genèse. Vous recherchez un projet que vous pourrez transformer entièrement selon vos goûts ? Voici l'opportunité que vous attendiez.

Votre future maison de rêve ?
Cette maison solide offre une base idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation privilégiée entre Bruxelles et Waterloo. Sur un terrain de 300 m² avec un jardin orienté à l'ouest, vous profiterez du calme tout en étant à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun (gare).

Disposition et possibilités :
• Rez-de-chaussée : Un vaste séjour avec salle à manger à l'avant, et une cuisine à l'arrière offrant un accès direct au jardin. Deux débarras extérieurs apportent un confort de rangement supplémentaire.
• Premier étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains.
• Grenier : Le grenier offre un potentiel fantastique d'environ 50 m². Vous pourrez facilement y aménager des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

Les atouts de ce bien :
• Volumes généreux : Une surface bâtie totale de 228 m².
• Praticité : Entrée latérale avec parking privé et accès direct au jardin à l'arrière.
• Localisation : Emplacement stratégique à proximité du Ring, de Bruxelles et de Waterloo.
• Personnalisation : À rénover entièrement selon vos propres goûts et besoins.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale chaleureuse ou d'un investissement intelligent, Expert Albert vous accompagne avec plaisir dans votre projet.

Intéressé ?
Contactez-nous dès aujourd'hui par e-mail pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Adresse:Nieuwstraat 134
Sint-Genesius-Rode
Référence:EA_0844
Prix demandé:€ 345.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Dans quartier d'habitation, Village
Superficie de la parcelle:300 m²
Largeur parcelle:10 m
Profondeur parcelle:30 m
Surface construite:228 m²
Surface habitable:176 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1931
Année de rénovation:2010
Contenu:624 m³
Largeur façade:7,1 m
Niveau:3
Etat général:A rénover
Pièces:11
Chambres à coucher:3 (20 m², 10 m², 21 m²)
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:31 m²
Cuisine:9 m², Cuisine fermée, Avec électroménager
Arrière-cuisine:6 m²
Débarras:13 m²
Grenier:7 m²
Jardin:213 m²
Jardin orientation :Ouest
Jardin qualité:Négligé
Parking:1
Parking Types:Privé
Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Gare:oui - 1000 m à 1500 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - 500 m à 1000 m
Châssis:PVC
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double
Electricité:niet conform / pas conforme
Chauffage:Chaudière, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel
L'eau chauffée:Gaz, Chaudière combinée
Isolation:Isolation du toit, Isolation des sols
RC de base:€ 975
Section Cadastrale:S-G-RODE 1AFD sectie C
Numéros:139/00N2
Surface:300 m²
No certificat PEB:20260513-0003863484-RES-1
PEB Valeur:466,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:E
PEB Expire le:13-05-36
Obligation rénovation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:oui
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

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Nieuwstraat 134

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