€ 440.000
€ 440.000
MAISON À RÉNOVER avec 3/4 chambres et jardin – 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
DESCRIPTION
En tant que partenaire de confiance dans la région de RHODE-SAINT-GENESE – BEERSEL, nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison à trois façades, idéalement située à deux pas de la gare. Construite en 1960 et offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent aménager leur future demeure selon leurs envies, ou pour un investisseur en quête d'une plus-value.
Avec une surface habitable de 142 m², une surface construite de 235 m² et un terrain de 364 m², la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, exposé sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée – un atout rare dans cette commune résidentielle verdoyante et prisée, à la frontière de Bruxelles et du Brabant wallon.
AVANTAGES
• Volume généreux : surface habitable de 142 m², surface construite de 235 m²
• Terrain de 364 m² exposé sud-ouest – jardin ensoleillé en fin de journée
• 3 chambres spacieuses à l'étage
• Garage et caves spacieuses sous la maison
• Combles bien isolés : idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de vie (environ 50 m²)
• Entrée latérale avec parking et accès direct au jardin
• Emplacement central, à proximité de la gare, des écoles et des commerces
• Possibilité de rénovation ou de réaménagement complet selon vos goûts et vos besoins
AGENCEMENT
Sous-sol :
Garage
Caves spacieuses
Entrée latérale vers le jardin et parking
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour spacieux avec coin repas
Cuisine avec accès direct au jardin
1er étage :
Palier
Chambre 1 (16 m²)
Chambre 2 (15 m²)
Chambre 3 (14 m²)
Salle de bain (à rénover)
Combles :
Espace bien isolé d'environ 50 m², accessible par une échelle fixe.
Peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'atelier.
SUPERFICIES
Surface habitable : 142 m²
Surface construite : 235 m²
Superficie du terrain : 364 m²
Que vous recherchiez une maison familiale chaleureuse ou un investissement judicieux, l'expert Albert se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Contactez-nous dès aujourd'hui par e-mail pour plus d'informations ou pour programmer une visite personnalisée.
| Adresse: | Asterstraat 4 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0837 |
| Prix demandé: | € 440.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Dans quartier d'habitation, Village |
| Superficie de la parcelle: | 364 m² |
| Largeur parcelle: | 10 m |
| Profondeur parcelle: | 36,4 m |
| Surface construite: | 235 m² |
| Surface habitable: | 142 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1960 |
| Contenu: | 585 m³ |
| Largeur façade: | 7 m |
| Niveau: | 4 |
| Etat général: | A rénover |
| Pièces: | 8 |
| Chambres à coucher: | 3 (18 m², 16 m², 15 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 1 |
| Salon: | 41 m² |
| Cuisine: | 15 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Grenier: | 28 m² |
| Cave: | 43 m² |
| Terrasse: | 15 m² |
| Jardin: | 290 m² |
| Jardin largeur: | 10 m |
| Jardin profondeur: | 29 m |
| Jardin orientation : | Sud-ouest |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 24 m² |
| Garage Types: | Intégré |
| Équipement de garage: | Installations électriques |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Gare: | oui - < 500 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - 500 m à 1000 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Tuiles |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Simple |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Gaz naturel |
| L'eau chauffée: | Chaudière electrique - 100 L |
| Isolation: | Isolation du toit |
| Volets: | oui |
| RC de base: | € 1.824 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Numéros: | 141/00E2 + 141/00F2 |
| Surface: | 364 m² |
| No certificat PEB: | 20260303-0003814223-RES-1 |
| PEB Valeur: | 606,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 101795,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | F |
| PEB Expire le: | 03-03-36 |
| Emission CO2: | 19974,00kg CO2/m²/an |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Registre des mesures: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone d'habitat |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | A |
| G-score: | A |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |
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