Située dans une rue résidentielle calme et arborée, à quelques pas du centre d'ALSEMBERG et du centre de RHODE_SAINT-GENESE (commerces, écoles et transports en commun), cette charmante maison jumelée, construite en 1989, offre un cadre de vie paisible. La propriété s'étend sur deux parcelles paysagées et bénéficie d'une tranquillité quasi villageoise, tout en restant facilement accessible au centre-ville et aux axes routiers menant à BRUXELLES.

Passé le portail d'entrée, l'allée mène au garage et à plusieurs places de parking privatives. La maison, baignée de lumière, se compose d'un hall d'entrée spacieux avec un bel escalier desservant les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine séparée et une véranda exposée ouest qui prolonge les espaces de vie vers la terrasse et le jardin.

La bibliothèque ou la chambre supplémentaire se trouve à l'étage intermédiaire. L'étage supérieur comprend une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres d'enfants et une deuxième salle de bains. Le sous-sol abrite une cave sèche – incluant une cave à vin – et le garage.

Le jardin exposé sud-est est sans conteste l'un des atouts majeurs de cette propriété : intime, richement arboré et aménagé autour d'un bassin pittoresque bordé d'hortensias et d'hémérocalles.

La large façade et le potentiel d'aménagement du terrain – extension ou subdivision, sous réserve d'autorisation d'urbanisme – font également de cette maison une opportunité intéressante.

La structure de la maison est en bon état; toutefois, elle nécessite une rénovation technique et esthétique. Son label énergétique B (200 kWh/m² par an) confirme la solidité de ses fondations, avec une surface habitable de plus de 200 m². Une maison à taille humaine, pleine de caractère, avec une abondance de verdure et des possibilités d'extension – idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel agréable près de BRUXELLES.

Caractéristiques spécifiques de cette maison :
> Emplacement central, rue résidentielle calme et peu passante (impasse);
> Construction et finitions de très haute qualité;
> Grand jardin arrière arboré avec étang;
> Cuisine entièrement équipée avec vue sur la véranda et le jardin;
> Spacieux séjour et salle à manger attenants à la cuisine;
> 3 chambres + 2 salles de bains (baignoire et douche);
> Bureau très spacieux ou chambre supplémentaire;
> Garage pour 2 véhicules;
> Caves à vin et de chauffage séparées;
> Allée avec parking pour 2 à 3 véhicules, portail électrique;
> Excellent score Mobiscore.

CAVES :
> Double garage;
> 2 caves;
> Local technique.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
> Hall d'entrée avec vestiaire et WC invités;
> Séjour, salle à manger et cuisine équipée;
> Spacieuse véranda avec vue sur la terrasse et accès au jardin.

ÉTAGE INTERMÉDIAIRE :
> Bureau ou bibliothèque attenante au hall d’entrée;

1ER ÉTAGE :
> Escalier central avec palier;
> 3 chambres spacieuses;
> Dressing;
> 2 salles de bains avec baignoire ou douche.

Maison confortable dans un quartier calme et central offrant de nombreuses possibilités.
Contactez-nous par e-mail pour obtenir plus d’informations et les plans détaillés de ce bien.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous par e-mail; consultez notre site web : WWW.EXPERTALBERT.IMMO