Maison Hallesesteenweg 160 1640 Sint-Genesius-Rode

€ 490.000

€ 490.000

Slaapkamers
3
Woonopp.
147 m²
Perceelopp.
1 465 m²
Badkamers
1
Garage
oui
Tuin
oui

Maison 4 façades à rafraîchir avec 3 chambres, sur un terrain de 14a 65ca, construite en 1966 dans le style caractéristique de l’architecte Valère RETOUR. Elle offre une surface habitable de 147 m² et une surface construite de 193 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec salle à manger, un bureau, une cuisine et un garage. Le 1er étage compte 3 chambres à part entière, une salle de bain et un petit grenier. Le jardin et les terrasses tout autour garantissent une belle intimité dans la verdure.
Une opportunité idéale pour qui recherche une maison à fort potentiel, à rénover selon ses propres goûts.
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La maison est située dans un quartier résidentiel calme de RHODE-SAINT-GENÈSE, dans le quartier de Ten Broek, à proximité des Sept Fontaines. Facilement accessible par les grands axes et les transports en commun, avec de nombreuses écoles et commerces à proximité.

Les atouts de cette MAISON :
• située au calme au fond d’une allée privative, 4 façades avec un vaste terrain tout autour ;
• garage + emplacement de parking à l’avant ;
• séjour lumineux avec double hauteur et coin feu, typique de l’architecture de Retour ;
• séjour, salle à manger et cuisine avec accès à la terrasse couverte et au jardin ;
• terrasses orientées sud-ouest ;
• 3 chambres + salle de bain au 1er étage ;
• bureau au rez-de-chaussée ;
• jardin arboré tout autour.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• hall d’entrée, vestiaire, WC et escalier central vers l’étage ;
• séjour avec coin feu, salle à manger et cuisine ;
• bureau, garage, débarras et chaufferie ;
• accès à la terrasse et au jardin via la terrasse couverte.

1ER ÉTAGE :
• cage d’escalier centrale avec hall de nuit ;
• 3 chambres ;
• salle de bain avec baignoire et WC ;
• petit grenier/espace de rangement.

Cette maison est parfaite pour les candidats à la recherche d’un cadre calme et verdoyant, prêts à retrousser leurs manches. Laissez-vous surprendre par ses possibilités et faites de cette maison votre projet de rêve !


En tant que partenaire immobilier de confiance à Rhode-Saint-Genèse et environs, nous vous accompagnons volontiers à chaque étape. Envoyez-nous un e-mail pour plus d’informations et les plans de ce dossier.

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Adresse:Hallesesteenweg 160
Sint-Genesius-Rode
Référence:EA_0851
Prix demandé:€ 490.000
Type:Maison
Disponible:31-03-27
Situation:Site protégé, Village
Superficie de la parcelle:1.465 m²
Largeur parcelle:25 m
Profondeur parcelle:58 m
Surface construite:193 m²
Surface habitable:147 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1966
Contenu:433 m³
Largeur façade:11,25 m
Niveau:2
Etat général:Normal
Pièces:10
Chambres à coucher:3 (14 m², 11 m², 12 m²)
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:32 m²
Cuisine:10 m², Cuisine fermée, Avec électroménager
Cave:14 m²
Terrasse:30 m²
Jardin:1.343 m²
Jardin largeur:25 m
Jardin orientation :Sud-est
Jardin qualité:Normal
Garage:1 (1 place)
Garage Surface:25 m²
Garage Types:Intégré, Rez de chaussée
Équipement de garage:Installations électriques, Chauffage
Parking:2
Parking Types:Privé
Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Arrêt de train:oui - 2000 m à 3000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Châssis:Bois
toit:Toit en bâtière
Toiture:Autre
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double
Electricité:niet conform / pas conforme
Chauffage:Chaudière, Cheminée, Mazout
L'eau chauffée:Chaudière combinée
Isolation:Isolation du toit
RC de base:€ 2.131
Section Cadastrale:S-G-RODE 1AFD sectie D
Numéros:34/00P2
Surface:1.465 m²
No certificat PEB:20261020-0003980759-RES-1
PEB Valeur:602,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:90158,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:F
PEB Expire le:20-10-36
Obligation rénovation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:oui
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Zone artisanale ou zone de moyennes ou petites entreprises
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:  D
G-score:B
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

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Hallesesteenweg 160

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Hallesesteenweg 160

€ 490.000