€ 490.000
€ 490.000
MAISON 3 chambres avec garage sur 1.465 m² – 1640 RHODE-SAINT-GENÈSE
Maison 4 façades à rafraîchir avec 3 chambres, sur un terrain de 14a 65ca, construite en 1966 dans le style caractéristique de l’architecte Valère RETOUR. Elle offre une surface habitable de 147 m² et une surface construite de 193 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec salle à manger, un bureau, une cuisine et un garage. Le 1er étage compte 3 chambres à part entière, une salle de bain et un petit grenier. Le jardin et les terrasses tout autour garantissent une belle intimité dans la verdure.
Une opportunité idéale pour qui recherche une maison à fort potentiel, à rénover selon ses propres goûts.
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La maison est située dans un quartier résidentiel calme de RHODE-SAINT-GENÈSE, dans le quartier de Ten Broek, à proximité des Sept Fontaines. Facilement accessible par les grands axes et les transports en commun, avec de nombreuses écoles et commerces à proximité.
Les atouts de cette MAISON :
• située au calme au fond d’une allée privative, 4 façades avec un vaste terrain tout autour ;
• garage + emplacement de parking à l’avant ;
• séjour lumineux avec double hauteur et coin feu, typique de l’architecture de Retour ;
• séjour, salle à manger et cuisine avec accès à la terrasse couverte et au jardin ;
• terrasses orientées sud-ouest ;
• 3 chambres + salle de bain au 1er étage ;
• bureau au rez-de-chaussée ;
• jardin arboré tout autour.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
• hall d’entrée, vestiaire, WC et escalier central vers l’étage ;
• séjour avec coin feu, salle à manger et cuisine ;
• bureau, garage, débarras et chaufferie ;
• accès à la terrasse et au jardin via la terrasse couverte.
1ER ÉTAGE :
• cage d’escalier centrale avec hall de nuit ;
• 3 chambres ;
• salle de bain avec baignoire et WC ;
• petit grenier/espace de rangement.
Cette maison est parfaite pour les candidats à la recherche d’un cadre calme et verdoyant, prêts à retrousser leurs manches. Laissez-vous surprendre par ses possibilités et faites de cette maison votre projet de rêve !
En tant que partenaire immobilier de confiance à Rhode-Saint-Genèse et environs, nous vous accompagnons volontiers à chaque étape. Envoyez-nous un e-mail pour plus d’informations et les plans de ce dossier.
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| Adresse: | Hallesesteenweg 160 Sint-Genesius-Rode |
| Référence: | EA_0851 |
| Prix demandé: | € 490.000 |
| Type: | Maison |
| Disponible: | 31-03-27 |
| Situation: | Site protégé, Village |
| Superficie de la parcelle: | 1.465 m² |
| Largeur parcelle: | 25 m |
| Profondeur parcelle: | 58 m |
| Surface construite: | 193 m² |
| Surface habitable: | 147 m² |
| Type de constr.: | Traditionnelle |
| Année de construction: | 1966 |
| Contenu: | 433 m³ |
| Largeur façade: | 11,25 m |
| Niveau: | 2 |
| Etat général: | Normal |
| Pièces: | 10 |
| Chambres à coucher: | 3 (14 m², 11 m², 12 m²) |
| Salles de bains: | 1 |
| Toilette: | 2 |
| Salon: | 32 m² |
| Cuisine: | 10 m², Cuisine fermée, Avec électroménager |
| Cave: | 14 m² |
| Terrasse: | 30 m² |
| Jardin: | 1.343 m² |
| Jardin largeur: | 25 m |
| Jardin orientation : | Sud-est |
| Jardin qualité: | Normal |
| Garage: | 1 (1 place) |
| Garage Surface: | 25 m² |
| Garage Types: | Intégré, Rez de chaussée |
| Équipement de garage: | Installations électriques, Chauffage |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Autoroute: | oui - 4000 m à 5000 m |
| Arrêt de train: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Arrêt de bus: | oui - < 500 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - 500 m à 1000 m |
| Châssis: | Bois |
| toit: | Toit en bâtière |
| Toiture: | Autre |
| Façade: | Brique |
| Fondation: | Sous sol |
| Vitrage: | Double |
| Electricité: | niet conform / pas conforme |
| Chauffage: | Chaudière, Cheminée, Mazout |
| L'eau chauffée: | Chaudière combinée |
| Isolation: | Isolation du toit |
| RC de base: | € 2.131 |
| Section Cadastrale: | S-G-RODE 1AFD sectie D |
| Numéros: | 34/00P2 |
| Surface: | 1.465 m² |
| No certificat PEB: | 20261020-0003980759-RES-1 |
| PEB Valeur: | 602,00 kWh/(m² an) |
| Consommation théorique totale: | 90158,00 kWh/(m² an) |
| EnergyClass: | F |
| PEB Expire le: | 20-10-36 |
| Obligation rénovation: | oui |
| Autorisation urbanistique délivrée: | oui |
| Droit de préemption: | oui |
| Permis de lotir: | oui |
| Registre des mesures: | Non |
| Affectation urbanistique: | Zone artisanale ou zone de moyennes ou petites entreprises |
| Désicion judiciaire: | Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée |
| Sensible aux inondations: | Aucun |
| Zone inondable: | Aucun |
| P-score: | |
| G-score: | B |
| Patrimoine protégé: | Site non-protégé |
| Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings | |