Plain-pied Genstberg 19 1652 Beersel

€ 495.000

€ 495.000

Slaapkamers
3
Woonopp.
154 m²
Perceelopp.
777 m²
Badkamers
1
Garage
oui
Tuin
oui

Maison / bungalow 4 façades (construite 1967 par l'architecte Valère RETOUR) sur un terrain de 7a 77ca, de 154m2 habitables et 196m2 de surface bâtie. La maison est structurée de manière optimale vers le jardin orienté sud, où le salon, la salle à manger et la cuisine donnent accès à la terrasse couverte. A l'avant nous trouvons 3 chambres et la salle de bain. En contrebas de la maison se trouve le garage avec une cave à vin et une cave chauffage.
Voir les plans de la maison et du terrain à droite de la fiche de propriété sur notre site internet.

La maison est située dans la commune d'ALSEMBERG (sous-commune de BEERSEL), dans le magnifique cadre verdoyant du “Château d'Eau”. Toutes les commodités habituelles à proximité immédiate à pied et à vélo : centre du village, commerces, écoles, restaurants, détente, ... Gare RHODE-S-G à 3 km de la maison.

Les particularités de ce BUNGALOW :
• aménagement intérieur très pratique et cosy;
• espace de vie avec beaucoup de luminosité et un foyer;
• coin repas entre le salon et la cuisine;
• cuisine avec petit coin repas et arrière cuisine (rangements);
• un petit espace bureau a été intégré au séjour (télétravail dans les années 1960);
• 3 chambres sont accessibles via le hall central;
• terrasses couvertes au Sud Ouest.

SOUS-SOL:
• garage 1 véhicule;
• cave à vin ou de stockage;
• installation de chauffage central au sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
• hall, vestiaire, toilettes, accès sous-sol;
• séjour avec coin repas, bureau et salon;
• cuisine pratique + arrière cuisine avec accès au jardin;
• terrasse couverte avec vue sur la nature à l'arrière;
• 3 chambres.

Encore une maison de l'architecte Valère RETOUR, avec un agencement génial.
Envoyez-nous un email pour plus d'informations et une visite du site.
Voir plus d'informations et de plans via notre site internet : WWW.EXPERTALBERT.IMMO

Adresse:Genstberg 19
Beersel
Référence:EA_0706
Prix demandé:Vendu | sous réserves
Type:Plain-pied
Disponible:à l'acte
Situation:Campagne, Dans quartier d'habitation, Village
Superficie de la parcelle:777 m²
Largeur parcelle:22 m
Profondeur parcelle:35 m
Surface construite:197 m²
Surface habitable:154 m²
Type de constr.:Pierre
Année de construction:1967
Année de rénovation:2010
Contenu:455 m³
Largeur façade:13,5 m
Niveau:2
Etat général:Normal
Pièces:12
Chambres à coucher:3 (14 m², 9 m², 9 m²)
Salles de bains:1
Toilette:2
Bureau:1
Salon:37 m², Pièce en forme L
Cuisine:25 m², Cuisine semi-ouverte, Avec électroménager
Débarras:5 m²
Cave:20 m²
Terrasse:20 m²
Jardin:623 m²
Jardin largeur:22 m
Jardin orientation :Sud-ouest
Jardin qualité:Normal
Garage:1 (1 place)
Garage Surface:23 m²
Garage Types:Intégré
Équipement de garage:Installations électriques, Eau chaude, Chauffage
Parking:2
Autoroute:oui - 4000 m à 5000 m
Gare:oui - 3000 m à 4000 m
Arrêt de bus:oui - < 500 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 1000 m à 1500 m
Garderie:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 1500 m à 2000 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m
Châssis:Bois
toit:Toit plat
Toiture:Béton
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double
Electricité:niet conform / pas conforme
Chauffage:Chaudière, Chauffage par air chaud, Cheminée, Chaudière à haut rendement, Gaz naturel - installatie van 2013
L'eau chauffée:Chaudière electrique
Isolation:Pas d'isolation - zie EPC/voir PEB
RC de base:€ 2.327
Section Cadastrale:BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B
Numéros:254/00R14
Surface:777 m²
No certificat PEB:20240210-0003139276-RES-1
PEB Valeur:487,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:75228,00KWh/an
EnergyClass:E
PEB date de contrat:10-02-24
PEB Expire le:10-02-34
Emission CO2:14225,00kg CO2/m²/an
Obligation rénovation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Permis de lotir:oui
Affectation urbanistique:Parc résidentiel
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

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Beersel
Genstberg 19

€ 495.000


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