€ 625 000
€ 625 000
4 gevel VILLA met 3 slaapkamers + bureau, ruime tuin – 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Volledig smaakvol gerenoveerde 4-gevelvilla met 3 slaapkamers, 2 badkamers, bureau, gezellige leefveranda en prachtige tuin. Gelegen op een perceel van 8a 06ca, met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² en een totale gebouwde oppervlakte van 248 m².
De lichtrijke living en eetplaats zijn voorzien van grote raampartijen. De centraal gelegen keuken met kookeiland biedt toegang tot de sfeervolle leefveranda en het aansluitende terras, met zicht op de groene tuin. De tuin en terrassen zijn georiënteerd op het noordwesten, ideaal om te genieten van de avondzon.
Ligging:
Gelegen in het hart van ALSEMBERG (deelgemeente van BEERSEL), op wandelafstand van scholen (Sint-Victor & OLV) en omgeven door een rustige, groene residentiële buurt.
Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, ...
Troeven van deze woning:
• Rustige straat met 2 parkeerplaatsen naast de woning
• 3 ruime slaapkamers + bureau en 2 badkamers
• Lichtrijke living en eetplaats met open keuken
• Gezellige veranda in baksteen met houtkachel, uitgevend op terras en tuin
• Volwassen, onderhoudsvriendelijke tuin in het groen
• Recente gasketel en volledig vernieuwd dak met nieuwe Velux-ramen en isolatie
Indeling:
Kelders:
Kleine kelder met nutsvoorzieningen en CV-installatie
Grote kelder onder het voorste deel van de woning
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire en trap
Living met eetplaats
Centraal gelegen, volledig uitgeruste keuken
Ruime leefveranda met directe toegang tot terras en tuin
1ste verdieping:
2 slaapkamers
Badkamer met inloopdouche en WC
Bureau (kleine kamer), ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte
2de verdieping:
Ruime slaapkamer onder het dak
Aansluitende dressing + extra ingemaakte kasten
Tweede badkamer met ligbad
Bijzonderheden:
Deze stijlvolle renovatie combineert hedendaags comfort met een uitstekende ligging, vlak bij scholen en dorpskern.
De gevel biedt bovendien nog de mogelijkheid om verder naar eigen smaak afgewerkt te worden (hout, crepi of verf).
Isolatie van keldervloer volstaat om EPC D attest te verkrijgen (kostprijs -/+ 2.000€).
Interesse?
Stuur ons gerust een e-mail voor meer info of om een bezoek te plannen.
Meer details en plannen vindt u ook op: www.expertalbert.immo
| Adres: | Kloosterweg 23 Alsemberg |
| Referentie: | EA_0784 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 806 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 62 m |
| Bebouwde opp.: | 246 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 6,65 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (16.2 m², 14.4 m², 18 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 34 m² |
| Tuin: | 636 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 62 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - 2016 + houtkachel 2024 |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Elektrische boiler, Combiketel - boiler 160L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 120mm PUR/PIR |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.427 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 204 Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 806 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250629-0002138730-RES-3 |
| EPC Index: | 411,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 83883,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 29/06/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 12256,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |