€ 440 000
€ 440 000
TE RENOVEREN WONING met 3/4 slaapkamers en tuin – 1640 SINT-GENESIUS-RODE
BESCHRIJVING
Als vertrouwde partner in de regio SINT-GENESIUS-RODE – BEERSEL stellen wij u graag deze karaktervolle driegevel woning voor, centraal gelegen op enkele stappen van het treinstation. Gebouwd in 1960 en boordevol potentieel, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor wie zijn toekomstige woning volledig naar eigen wens wenst in te richten – of voor de investeerder met oog voor meerwaarde.
Met een bewoonbare oppervlakte van 142 m², een gebouwde oppervlakte van 235 m² en een perceel van 364 m² biedt de woning een mooi volume dat tal van indelingsmogelijkheden biedt. De tuin geniet van een zuidwestelijke oriëntatie met volop avondzon — een buitenkans in deze gewilde groene randgemeente op de grens van Brussel en Brabant Wallon.
TROEVEN
• Ruim volume: bewoonbare oppervlakte van 142 m², gebouwde oppervlakte van 235 m²
• Perceel van 364 m² met zuidwestelijke oriëntatie — volop avondzon in de tuin
• 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Garage + ruime kelders onder de woning
• Goed geïsoleerde zolderverdieping: ideaal als extra slaapkamer, bureau of leefruimte (ca. 50 m²)
• Zij-ingang met parking en directe toegang tot de tuin
• Centrale ligging op wandelafstand van het treinstation, scholen en winkels
• Volledig naar eigen smaak en noden te renoveren of op te frissen
INDELING
Ondergronds:
Garage
Ruime kelderruimtes
Zij-ingang tuin en parkeerplaats
Gelijkvloers:
Inkomhal
Ruime living met eetplaats
Keuken met directe toegang tot de tuin
1ᵉʳ Verdieping:
Nachthal
Slaapkamer 1 (16 m²)
Slaapkamer 2 (15 m²)
Slaapkamer 3 (14 m²)
Badkamer (te renoveren)
Zolderverdieping:
Goed geïsoleerde ruimte van ca. 50 m², toegankelijk via vaste trapladder.
Inzetbaar als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte
OPPERVLAKTEN
Bewoonbare oppervlakte: 142 m²
Gebouwde oppervlakte: 235 m²
Perceel oppervlakte: 364 m²
Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning of een slimme investering, Expert Albert begeleidt u graag bij dit traject.
Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding in te plannen.
| Adres: | Asterstraat 4 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0837 |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 364 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 36,4 m |
| Bebouwde opp.: | 235 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Inhoud: | 585 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (18 m², 16 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 28 m² |
| Kelder: | 43 m² |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | 290 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin diepte: | 29 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100 L |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.824 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 141/00E2 + 141/00F2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 364 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260303-0003814223-RES-1 |
| EPC Index: | 606,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 101795,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 3/03/2036 |
| CO2 Emissie Index: | 19974,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 440 000
Vertel een vriend
