€ 530 000
€ 530 000
Gerenoveerde woning 3/4 kamers + garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
3-gevel woning volledig gerenoveerd in 2020 op een prachtig stuk grond van 13a 20ca, dat uitkijkt op de Herisemmolen (https://www.herisem.be), met een perfecte avondzon oriëntatie.
In totaal 185m2 bewoonbaar oppervlakte en 241m2 gebouwde oppervlakte, over 4 verdiepen.
Deze woning beschik over : gesloten keuken, eetplaats, living, hall, garage, berging, kelder, 3 a 4 slaapkamer, 2 badkamers, ruime zolder (eventueel extra 4de kamer of bureau mogelijk).
Gunstige EPC vanwege goede isolatie en recente zonnepanelen.
De WONING is gelegen tussen de dorpskernen van Alsemberg en Dworp, in de buurt van Herisemmolen. Goede toegang via de invalswegen en het openbaar vervoer. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: treinstation, dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• uitzonderlijk ruime tuin met ver-zicht op de natuur;
• grondige renovatie : dak, isolatie, verwarming, elektriciteit, zonnepanelen, …;
• 2 ruime kamers + gesloten badkamer op de 1ste verdieping;
• grote slaapkamer ouders + gesloten badkamer op 2de verdiep;
• ruime zolder, vaste trap boven garage, volledig geïsoleerd, 4de kamer of bureau;
• living en eetplaats in L-vorm;
• centrale gesloten keuken met toestellen;
• garage voor 1 voertuig + achterliggende inpandige berging + toegang tuin;
• kelder met nutsvoorzieningen + verwarming;
• gunstige energiescore.
KELDER-VERDIEP:
• vierkante kelder onder centrale deel;
GELIJKVLOER:
• hall naar keuken en living;
• living, eetplaats en handige moderne keuken achteraan aan de tuinkant;
• wasplaats, garage + trap naar zolder boven garage;
• zolder is volledig geïsoleerd, kan aangepast worden naar een extra kamer, bureau (extra douche en wc).
• berging of tuinhok voor fietsen en ander materiaal;
• toegang naar de tuin en terras, via keuken en via berging.
1STE VERDIEP:
• centrale trappenhuis met nachthall;
• 2 zeer ruime slaapkamers;
• volwaardige badkamer met bad, douche, wc en 2 wasbakken;
2DE VERDIEP
• master bedroom met geïntegreerde badkamer;
• badkamer met inloop douche, wasbak en wc.
Deze woning is volledig verbouwd naar de hedendaagse normen = instap klaar.
E-mail ons voor meer informatie en plannen aangaande dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie onze website WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | Steenweg naar Halle 368 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Referentie: | EA_0776 |
| Vraagprijs: | € 530.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.320 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 101 m |
| Bebouwde opp.: | 242 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1915 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Inhoud: | 602 m³ |
| Gevelbreedte: | 12,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 3 (22.5 m², 16 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 45 m², L-kamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 33 m² |
| Kelder: | 14 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | 1.213 m² |
| Tuin breedte: | 13 m |
| Tuin diepte: | 93,3 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2017 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - boiler 120 L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 160 mm isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.160 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 132/00R4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.320 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250514-0003600555-RES-1 |
| EPC Index: | 304,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 44832,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2035 |
| CO2 Emissie Index: | 4452,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |