€ 450 000
€ 450 000
Gerenoveerde halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en tuin – 1652 ALSEMBERG
Gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd in 2018, biedt deze instapklare halfopen woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging op slechts 13 km van het centrum van Brussel.
De woning omvat 3 slaapkamers, een ruime living met eetplaats en halfopen keuken, een vernieuwde leefveranda van 18 m² met vlotte toegang tot de tuin, een garage met rechtstreekse toegang tot het overdekt terras en de tuin, en een fraai aangelegde voortuin met oprit.
Dankzij de grondige renovatie in 2018 – nieuwe keuken, nieuwe verwarmingsinstallatie en vernieuwde elektrische installatie – scoort de woning energielabel C (300 kWh/m²jaar), een gunstige energieprestatie die zich vertaalt in lagere energiekosten en een comfortabel woonklimaat.
Belangrijkste troeven van deze woning
• volledig gerenoveerd in 2018 (keuken, verwarming, elektriciteit)
• energielabel C – beter dan het Vlaamse gemiddelde voor halfopen bebouwing
• instapklaar en onmiddellijk bewoonbaar
• leefveranda van 18 m² als ideale overgang tussen woning en tuin
• garage met rechtstreekse toegang tot overdekt terras en tuin
• fraai aangelegde tuin met tuinberging
• rustige, residentiële ligging in groene omgeving
• alle faciliteiten op wandelafstand: station, scholen, winkels, restaurants
• vlotte verbinding met Brussel (13 km) via trein en invalswegen
Indeling van de woning
GELIJKVLOERS
hall, vestiaire en gastentoilet living met eetplaats en halfopen keuken leefveranda van 18 m² garage met technische ruimte en wasplaats klein berghok overdekt terras achteraan
1STE VERDIEP
nachthal slaapkamer 1 (master bedroom): 12,2 m² slaapkamer 2: 11 m² slaapkamer 3 / bureau: 8 m² badkamer met douche, wastafel en WC
ZOLDER
kleine zolderruimte boven de woning kleine zolderruimte boven de garage
Samengevat
Deze verzorgde en instapklare halfopen woning combineert een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Gerenoveerd in 2018 en met een gunstig energielabel, is dit een woning die meteen klaar is om naar eigen smaak verder in te richten.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons bereiken via 02 308 00 00 of info@expertalbert.immo. Wij begeleiden u met de kennis en het vertrouwen dat u van Expert Albert mag verwachten.
| Adres: | Meidoornlaan 23 Beersel |
| Referentie: | EA_0783 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/09/2026 |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 257 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 199 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 440 m³ |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 9 |
| Slaapkamers: | 3 (11.5 m², 10.75 m², 7.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 74 m² |
| Keuken: | 9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 9 m² |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin breedte: | 10 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - 2020 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.160 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 9/712 & 9/A13 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 257 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240723-0003316850-RES-1 |
| EPC Index: | 300,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 46826,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 7818,00kg CO2/m²/jaar |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 450 000
Vertel een vriend
