Verkocht
Verkocht
WONING, 3 kamers & garage 1640 SINT-GENESIUS-RODE
Rustig gelegen & goed onderhouden 3-gevel WONING (1962) met 3 slaapkamers op 4a 74ca grond met 110m2 bewoonbaar en 194m2 gebouwde oppervlakte. Living en keuken geven uit op de tuin en de terras. Tuin met tuinberging en toegang tot het kelder verdiep of de garage.
De woning is gelegen in de gemeente SINT-GENESIUS-RODE, op wandelafstand van het treinstation van DE HOEK & S-G-RODE, in de residentiële zone met een rustige & landelijke omgeving van het Zoniënwoud. Centrum BRUSSEL & WATERLOO goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandelafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, treinstation …
De speciale kenmerken van deze WONING:
• ruime living en eetplaats met aangrenzende keuken;
• 3 slaapkamers + badkamer met bad;
• achterliggende tuin en terras;
• ruime garage met elektrische poort voor 1 voertuig, diverse kelders + externe tuinberging;
• op wandelafstand treinstation DE HOEK, +/- 500m;
• dubbele beglazing, nieuwe dakbedekking;
• CV op mazout, gas aanwezig in de woning.
KELDERS en GARAGE:
• garage met nieuwe elektrische poort (afstandsbediening);
• was kelder met toegang naar de tuin;
• wijn of proviand kelder.
GELIJKVLOER:
• hall en WC;
• living of woonkamer + eetplaats, toegang tuin via dubbele deur;
• kleine geïnstalleerde keuken, zicht en toegang naar de tuin;
• tuinberging.
1STE VERDIEP:
• kamer 1, masterbedroom;
• kamer 2;
• kamer 3 of bureau;
• badkamer met bad en WC;
• toegang ruime zolder, via trapluik.
Een goed onderhouden en praktische woning, vraagt een opfrissing, leuke buurt in het groen!
Bel ons via 02 308 00 00 of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.BE
| Adres: | Paardenstraat 77 Sint-Genesius-Rode |
| Referentie: | EA_0481 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 474 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 194 m² |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Inhoud: | 482 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,15 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 13.8 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 34 m² |
| Tuin: | 419 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform, pas conforme |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.810 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.541 |
| Kadastrale benaming: | S-G-RODE 1AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 225 V & 225 W |
| Kadastrale Oppervlakte: | 474 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200207-0002245739-RES-1 |
| EPC Index: | 417,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 7/02/2020 |
| EPC Geldig tot: | 7/02/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |