Verkocht
Verkocht
BUNGALOW 3 kamers en dubbele garage 1652 ALSEMBERG (BEERSEL)
Een BUNGALOW in een groene en bosrijke omgeving, met 2 kamers, kleine kamer of bureau, zolder en dubbele garage, op een prachtig gelegen perceel grond van 21a 16ca, met 134m2 bewoonbaar oppervlakte en 308m2 gebouwde oppervlakte. Een ruime living met balkon achteraan, open keuken. De dubbele garage en de ruime kelders zijn rechtstreeks toegankelijk via de achterzijde. De oriëntatie van de tuin heeft een ideale Zuid-West oriëntatie. Zie bestaande plannen op onze website, rechts op de pandfiche.
Dit pand heeft momenteel 2 solide platformen (betonnen welfsels op ieder verdiep) van 134m2 elk : kelder verdiep en gelijkvloer, 268m2. Bij een grondige verbouwing van de zolder verdieping, kan men de woning sterk uitbreiden in volume : 3 x 134m2 = 402m2. Dit aspect geeft tal van verbouwings- of uitbreidingsmogelijkheden aan deze woning/bungalow. Uiteraard steeds in samenspraak met uw architect en de dienst Stedenbouw van de gemeente BEERSEL.
De woning is gelegen in de gemeente ALSEMBERG (deelgemeente BEERSEL), in de rustige straat met een prachtige groene omgeving van de wijk Eikenheide. Alle normale faciliteiten binnen onmiddellijke wandel- en fietsafstand: dorpscentrum, winkels, scholen, restaurants, ontspanning, …
De speciale kenmerken van deze woning:
• groot perceel in prachtige omgeving/natuur, zeer rustig gelegen;
• 2 kamers en 1 badkamer;
• bureau, eventueel extra kamer of dressing;
• living met hout kachel en aansluitende open keuken op de achterkant;
• goed onderhouden volwassen tuin, met volwassen bomen rondom, gericht op Zuid-Westen achteraan;
• garage voor 2 voertuigen, 2 parking plaatsen achteraan op de inrit;
• zolder met tal van uitbreidingsmogelijkheden.
GARAGE & KELDERS:
• volledig onderkeldering woning;
• garage en werkplaats;
• wijn - en bergingskelders;
• stookplaats en wasplaats.
GELIJKVLOER:
• hall, vestiaire en WC;
• ruime living met groot schuifraam, recente houtkachel + balkon op de tuin;
• open keuken met toegang balkon/tuin;
• 2 slaapkamers;
• badkamer met bad;
• slaapkamer, bureau of dressing;
• ruim balkon met toegang naar de achterliggende tuin.
ZOLDER:
• ruime zolder als berging, 40m2, via trapladder toegankelijk.
• extra verdiep mogelijk, mits aanpassing bestaande dak structuur.
Een woning in een mooie groene en rustige buurt, die een grondige renovatie vraagt.
Met de nodige middelen, kan men hiervan een moderne parel maken!
Bel of e-mail ons voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Zie meer info en bestaande plannen via onze website: WWW.EXPERTALBERT.IMMO
| Adres: | J. Wielemansstraat 36 ALSEMBERG (BEERSEL) |
| Referentie: | EA_0628 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.116 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 105,8 m |
| Bebouwde opp.: | 308 m² |
| Bewoonbare opp.: | 134 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 730 m³ |
| Gevelbreedte: | 13,8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 3 (13.3 m², 13.3 m², 8.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², L-kamer |
| Keuken: | 15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 41 m² |
| Kelder: | 95 m² |
| Balkon: | 19 m² |
| Tuin: | 1.982 m² |
| Tuin breedte: | 20 m |
| Tuin diepte: | 105,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 39 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Souterrain, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform / pas conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 2017 - ondergrondse tank met groene dop |
| Verwarmd water: | Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.416 |
| Kadastrale benaming: | BEERSEL 2AFD ALSEMBERG sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 224/00H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.116 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220430-0002195674-RES-2 |
| EPC Index: | 674,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 90985,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 23844,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |